中科基金管理有限公司（以下简称“本公司”）现对全资控股子公司——中科创谷（合肥）有限公司科技孵化器项目委托经营管理，进行公开招标。欢迎具备条件并受到邀请的服务单位参与投标。

一、项目名称及内容

1.项目名称：中科创谷（合肥）有限公司科技孵化器项目。

2.项目地点：合肥市高新区天湖路29号

3.项目单位：中科创谷（合肥）有限公司

4.资金来源：自筹

5.项目类别：服务类

6.招标方式：邀请招标

7.项目主要内容：

天湖路29号，建筑面积为10978㎡平方米。

（1）行使本公司与业主方签署的《天湖路新区办公楼租赁合同》项下的合同权利，履行《天湖路新区办公楼租赁合同》项下的合同义务；

（2）以项目单位对外出租，包括签订租赁合同及收取租金等；

（3）以项目单位对物业以及相关承租人提供物业管理服务，包括签订物业管理合同及收取物业管理费等；

（4）自筹资金，以项目单位对物业大楼的外立面、门窗、室内等进行装修、改造和修缮，达到科技孵化器招租和经营标准；

（5）以项目单位对物业范围的其他事项进行管理，包括消防、安全、卫生、绿植养护等；

（6）以项目单位申报国家补贴和省级国家级命名，并为入驻企业申报国家政策补贴。

二、合同估算价：

全权委托经营和管理；

在履行本公司与业主方签署的《天湖路新区办公楼租赁合同》项下的合同义务的前提下，按每年不低于50万元，向项目单位上缴经营收益；

自主经营，自负盈亏。

三、投标人资格

1.投标人须：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）具有不低于3000万的自有资金；物业服务业绩不低于5万平方米，运营团队不少于30人。

（7）法律、行政法规规定的其他条件。 

2.具有物业管理服务资质及业绩。

四、报名方式

1.时间：2021年9月30日-10月15日

2.地点：合肥市蜀山区南二环路959号财智中心A座12楼综合部。

五、联系方式

联系人：李  燕

电话：13855198207

中科基金管理有限公司

2021年9月30日